独家｜实地集团计划赴港上市：实控人张量为富力地产总裁张力之子

2020年1-2月，实地集团拿地金额为16亿元，行业排名第60。

本文为IPO早知道整理撰写

编辑 | C叔

微信公众号｜ipozaozhidao

据IPO早知道消息，实地集团近期正与投行密切接触，计划赴港上市。

实地集团创办于2006年，至今已有14个年头。在2015年其控股子公司广州丰实房地产开发有限公司不到半年时间内，豪掷17亿元一口气拿下在广州萝岗长岭居板块四宗宅地后而广为人知。

此后，实地集团进入发展快车道，从2015年14.6亿元到2016年突破百亿，2017年以201.1亿元的销售额跻身强名单，排名第89位，2018年275亿元，复合增长率186%，版图扩大至全国25城。不过2019年实地集团销售额大幅滑坡，仅有119.6亿元，行业排名第153。

今年以来，实地集团在土地市场的表现颇为积极，据中指研究院披露的排行榜显示2020年1-2月，实地集团的拿地金额为16亿元，行业排名第60。

至今，实力集团已覆盖华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大城市群，布局广州、深圳、武汉、三亚、天津共27个城市，并先后引入职业经理人，继地产圈“打工皇帝”原碧桂园副总裁兼江苏区域总裁刘森峰2019年11月加盟实地并担任总裁后，2019年3月，原泰禾集团CFO李斌也入职实地集团并担任CFO一职，2020年3月实地集团再次迎来中海系副总裁刘军担任副总裁。

子承父业，玩转投资

实地集团实际控制人张量是富力地产联席董事长兼总裁张力的独子。2012年3月23日，张力旗下的“力量矿业”在香港上市，上市前，张力拥有力量矿业70.8%的股权；而在上市完成后，把控股权转让给了张量，自此，张量便成为力量矿业实际控制人，与父亲一起担任力量矿业的执行董事。

被称为“新京城四少”之一的张量除了涉及地产、矿业，还同时聚焦在了投资领域。旗下的黑洞投资重点关注互联网、新科技等行业，包括智能家居、社区配套、房地产金融等，具体投资项目包括了货拉拉、小狗机器人、房司令等。

2003年，加拿大学成归来的张量创立了恒量建设集团。恒量建设集团是其父产业富力的重要合作承建商。

2006年，张量创办房地产开发公司实地集团。值得一提的是，实地集团虽然是张量创办，但早期法人却是张小林，即张力的胞兄、张量的大伯，因此，实地集团一直被视为富力系企业。

从业务关系上来看，实地集团是富力的重要合作承建商，承接富力多个住宅小区和甲级写字楼项目。

科技赋能，构建智慧人居生态系统

多年以来，实地一直致力于以科技创新赋能地产，借助智能产品、数据分析、生活配套三位一体的服务体系，来构建智慧人居生态系统。

据其官网显示，实地利用“智慧云”和“四大智慧中台”（智能物联网中台、数据中台、AI中台、物联网应用中台）的联动协同，提供针对智能物联网、智能商业、智慧人居的三大解决方案，服务于各个智慧生活场景。在居住空间场景化、情感化的设计上，赋予空间智慧和温暖。

其中，智能产品包括了无人驾驶通勤车、智能物流机器人、健康服务机器人、智能触控投影设备以及用于禁区防护、黑名单报警、特殊人群看护的智能社区安全解决方案等。

2019年，实地集团率先在重庆落地了国内首个全场景智慧社区，从室内家居到户外社区，通过智能家居设备、智能机器人、通勤物流系统、配套商业服务之间的高效协同调度与数据互联，为不同需求用户群体提供社区内全场景智慧生活解决方案。

（后台回复“招股书”获取2020年港、美股招股书）

本文由公众号IPO早知道（ID：ipozaozhidao）整理撰写，如需转载请联系C叔↓↓↓